Yeniden Kiralama Hizmetleri Kapsamı

 

  • Kiralama Konseptinin ve Kiralama Stratejilerinin Gözden Geçirilmesi ve Pazarda Yeniden Konumlandırılarak Kiralama Faaliyetlerinin Yürütülmesi
  • Değişen şartlara ayak uydurabilmek için gerekli tasarım ve konsept değişikliklerinin belirlenerek inşaat planlaması yapılmasıYeniden Kiralama
  • Değişen Alışveriş Trendlerinin ve Müşteri İhtiyaçlarındaki Değişikliklerin Takip Edilerek Projede Yer Almayan Sektör, Konsept ve bunlara Uygun Markaların Listelenmesi ve İrtibatta Olunması
  • Proje ile Aynı Kapsama Alanında Bulunan Diğer Projelerin ve Diğer Kentsel Perakende Noktalarının Yakından Takip Edilmesi
  • Perakende Pazarına Yeni Girecek Olan ve Giren Markalarla Yakın Temasta Bulunulması ve Olası Bir Alan Yaratma Durumu İçin Hazır Olunması
  • Sözleşme Süresi Sona Ermekte Olan Markalarla Sözleşme Yenileme Süreçlerinin Takibi, Şartların Revizyonu ve Kira Sözleşme Müzakerelerinin Yapılması
  • Marka Karması Çalışmalarına Paralel Gelir Tablolarının Revize Edilmesi
  • İşveren Hukuk Bürosu Tarafından Hazırlanmış Kira Sözleşmesi ve Dekorasyon Şartnamesinin İncelenerek Önerilerde Bulunulması
  • İşveren Tarafından Onaylanmış Kiralama Şartlarına ve Kira Sözleşmelerine Göre Yeni Kira Görüşmelerinin ve Müzakerelerin Yapılması
  • Düzenli Raporlama
  • Aylık Olarak Tüm Markaların Cirolarının Takibi, Performans Karşılaştırmaları, Bu Karşılaştırma Sonuçlarının AVM Yönetim Ekibi ile Değerlendirilmesi, Kira / Ciro Oranı ve Ödeme Disiplinleri Analizlerinin Yapılarak Kritik Durumda Olan Kiracıların Tespiti, Yakın Takibe Alınmaları, Yüzyüze Toplantıların Gerçekleştirilmesi ve Bu Kiracıların Yerine Alternatif Kiracılar İle Görüşmelerin Gerçekleştirilmesi